Comparatif prêt immo CASDEN et CREDIT MUTUEL ENSEIGNANT

Quelqu'un pourrait-il me conseiller pour choisir mon prêt immobilier sachant que nous bénéficions d'une assurance très intéressante réservée aux fonctionnaires, enseignants, salariés MAIF .... Nous hésitons entre 2 propositions sensiblement identiques. caractéristiques du prêt : X € / 300 mois à taux fixe Proposition CASDEN 3.80% pour la totalité. Proposition CME 3.65% pour 1/3 et 3.90% pour 2/3. ce qui fait un taux moyen à 3.825% Je souhaiterais avoir vos conseils à savoir s'il vaut mieux un seul prêt à 3.80% ou les 2 autres. Et au quotidien, au niveau des services [suite...]

Date: 2009-11-13 06:02:00

Articles de blogs (86) | Vidéos (7)
 

Prêts-auto: Ne pas creuser un gouffre financier dans votre garage

Prêts de voiture sont certainement moins coûteux que les prêts immobiliers, prêts étudiants, ou d'autres types de prêts. Alors, pourquoi autant de personnes fin défaillant et perdant leurs voitures? Découvrez ces dangers cachés: Prêt auto Biggest Hidden Danger: The Money Pit inhérent Contrairement aux prêts immobiliers, prêts aux étudiants ou d'autres prêts big-ticket, prêts-auto sont par nature des fosses de l'argent. Une maison ne peut se bâtir un patrimoine, l'enseignement supérieur peuvent augmenter le potentiel de gains; parfois même des bijoux peuvent être revendus [suite...]

Date: 2010-03-16 06:07:00

Demande credit auto | Simulation credit auto

Malgré la crise financière qui frappe le secteur automobile, les crédits autos tiennent encore la cote que ce soit du coté des emprunteurs ou du coté des créanciers. En effet, l’encours au crédit auto à augmenter de 3% en moyenne et environ 80% de la demande crédit auto a été accepté par les établissements de crédits. La principale raison qui explique le pourcentage assez élevé de demandes accordées, c’est parce que la concurrence est vraiment rude entre les institutions qui offrent le crédit auto. A la différence du crédit immobilier qui ne concerne que les [suite...]

Date: 2009-09-08 19:34:00

Credit immobilier prêt meilleur taux pour financement projet: Prêt ...

Pendant toute la durée du crédit, l’investisseur ne paye que les intérêts courus. Le total du prêt n’est payé qu’à la fin, grâce au total de l’épargne gagnée sur l’assurance-vie plus les intérêts. La capacité d'emprunter Il faut que vous établissiez un plan de financement par la mise d'une part, toutes vos ressources et tous les autres frais liés à votre investissement locatif. Pour l'acquisition de votre investissement locatif, il faut savoir qu’un apport personnel de 20 à 30% est apprécié par les banques mais il est aussi possible de marcher sans soutien. Le [suite...]

Date: 2009-06-22 08:44:00

Epargne court terme : Les meilleurs placements sur 6 et 12 mois ...

Rappelons pour finir que les épargnants cherchant à se constituer une épargne de précaution n’auront pas intérêt à se tourner vers les taux promotionnels, mais plutôt à rechercher les meilleurs livrets sur un horizon de placement indéfini. Le meilleur livret pour une épargne de précaution sera donc celui qui offre, sans limite de temps, le meilleur taux possible. En ce moment, il s’agit du livret Bforbank, qui rémunère à 2,50% brut, soit 1,75% net. source tpv mars10  EN COMPLEMENT LES REPERES DE L’EPARGNE Chiffres arrêtés au 25/03/2010 IMMOBILIER Les prix – [suite...]

Date: 2010-03-27 18:59:45

Indicateur des taux de crédit immobilier | au 4 janvier 2010

Légende : Une fois par mois, nous relevons les taux des crédits immobiliers annoncés par les principaux courtiers sur leurs sites internet. Les courtiers en crédit sont des intermédiaires : les emprunteurs leur confient un mandat pour trouver les meilleures conditions de financement (taux de crédit, assurance de prêt, etc.) pour leur projet immobilier. Les taux des crédits obtenus sont généralement légèrement inférieurs à ceux pratiqués par les banques en direct. Néanmoins, tout dépend du profil de l’emprunteur : son âge, la nature de son projet, le montant emprunté, [suite...]

Date: 2010-01-04 22:05:28

Calcul mensualité emprunt et prêt immobilier

Par Crédit immobilier | Prêt immobilier | Le 7 janvier 2010 La formule mathématique permettant de mesurer précisément une échéance mensuelle est à partir des paramètres suivants: - le taux annuel proportionnel, - le capital financier emprunté à la banque, - le nombre d’échéances mensuelles(durée du crédit). Si vous êtes muni d’une calculatrice scientifique, vous pourrez réaliser des calculs et simulations en utilisant cette formule: M=C*(T/12)/(1-(1+T/12)^(-N)) -M représente la mensualité de votre crédit immobilier ou du prêt à la consommation, -C représente le [suite...]

Date: 2010-01-07 16:49:20

Crédit immobilier : de meilleures conditions d'emprunt qui ...

Accueil > Crédit immobilier > Courtiers en crédit immobilier > Crédit immobilier : de meilleures conditions d’emprunt qui profitent aux (...) Courtiers en crédit immobilier Crédit immobilier : de meilleures conditions d’emprunt qui profitent aux meilleurs profils Selon le courtier en crédit Meilleurtaux.com, les conditions d’accès au crédit sont certes plus favorables, mais cela ne veut pas dire que tous les emprunteurs sont de retour sur le marché immobilier. Les taux de crédit immobilier ont baissé de 1 point sur 12 mois, ce qui veut dire que la capacité d’emprunt sur [suite...]

Date: 2010-02-18 13:43:25

Faut‐il renégocier son prêt immobilier ?

Ceux qui ont déjà souscrit un prêt immobilier peuvent tout de même profiter de la baisse des taux en renégociant leur crédit soit auprès de la banque qui a émis l’offre de prêt, soit auprès d’une banque concurrente. Cela peut permettre à l’emprunteur soit de diminuer le montant de sa mensualité, soit de réduire la durée de remboursement du prêt immobilier et ainsi de réduire le coût total du crédit. « En changeant de banque, on peut par exemple parvenir à ramener à 20 ans la durée d’un crédit de 25 ans, ce qui allège le coût du prêt de l’ordre de 35 %, [suite...]

Date: 2010-04-07 14:38:14

Financement construction maison : trouver un prêt immobilier ...

En recherchant un prêt immobilier en ligne vous pourrez trouver des taux très intéressants et faire une simulation personnalisée et gratuite en quelques clics. La procédure quasi immédiate vous apporte des informations importantes ainsi que des chiffres qui vous aideront à négocier voire renégocier les taux et les conditions d'emprunt avec les organismes de crédits et les banques que vous avez sollicités en ville. Rendez-vous sur des sites indépendants tels que meilleurstaux.com, puis faites jouer la concurrence. La même démarche peut être appliquée pour trouver une assurance [suite...]

Date: 2008-05-26 16:25:00

Les taux se sont stabilisés à des niveaux très bas début mars 2010

Les taux de crédit immobilier ont connu une baisse perceptible chez les principaux courtiers en ligne début février 2010. À titre d’exemple, le courtier en ligne Credixia a observé que la « baisse des taux de crédits immobiliers aux particuliers varie de - 0,15 point pour les durées courtes jusqu’à 12 ans et de - 0,10 point pour les durées longues de 15 à 30 ans ». Force est de constater que depuis la mi-février, les taux sont restés très stables à des niveaux proches des plus bas historiques. Un certain nombre d’analystes financiers table pour un changement fin mars [suite...]

Date: 2010-03-02 22:36:51

IMMOFRONTIERE: L'Immobilier sans frontières...!: Taux variable ou ...

Actuellement, les taux fixes évoluent entre 4,60% et 6,40% (hors frais de dossier et d'assurance). Evidemment, le "bon" client se verra octroyer le meilleur taux, sensiblement le même que celui d'un prêt à taux révisable. Si votre profil est plus risqué, vous vous verrez affligé du taux le plus élevé et d'une capacité d'emprunt réduite. Orientez-vous alors vers un crédit à taux révisable. Avantages et inconvénients du taux fixe Le taux fixe, c'est la lisibilité des remboursements pendant toute la durée du prêt. Le taux, la durée et le montant de chaque mensualité sont [suite...]

Date: 2010-01-21 14:11:00

Tableau d'amortissement prêt immobilier

Simulation Crédit : Avant de se lancer dans la recherche d’un bien immobilier vous devez savoir combien vous pouvez emprunter. Cela dépendra surtout de vos revenus nets annuels. Généralement les organismes de crédit accordent un prêt avec un remboursement mensuel à hauteur de 33% du revenu net mensuel. Lire » Réduire ses Impôts : Conseil-defiscalisation - Vous voulez mieux comprendre les dispositifs de défiscalisation en immobilier locatif ? Faites votre simulation gratuite en ligne et sans engagement ! Eco Ptz : Ce prêt tombe à point nommé pour les propriétaires qui [suite...]

Date: 2009-03-28 17:03:49

Les taux sont bas, renégociez votre crédit immobilier

Ensuite, si vous avez pu lors de la souscription de votre crédit immobilier faire supprimer les pénalités de remboursement anticipé légalement dues, vous allez améliorer la rentabilité de votre opération. Par exemple selon Empruntis , pour un emprunteur qui aurait emprunté 200 000 € sur 20 ans à 5,40 % (hors assurance) en octobre 2008, le gain atteint près de 26 000 € si cet emprunteur fait racheter son crédit aujourd’hui, au taux moyen de 4,30 %, et réduit sa durée sur 19 ans ; ses mensualités seront diminuées de 70 € pour un gain sur la totalité des intérêts de [suite...]

Date: 2009-07-29 02:01:23

Calcul prêt immobilier | LUXE-VOTE.COM LUXE VOTE

http://www.myannuaire.com – Lorsqu’un organisme accorde un prêt immobilier, sa première préoccupation est de se prémunir contre les risques d’insolvabilité de son client. Un prêt immobilier va donc bien au-delà d’un simple contrat. Il implique une étude rigoureuse de la situation actuelle et future de l’emprunteur. Pour cela, il calculera et analysera plusieurs variables. Effectuer un calcul pret immobilier n’est pas aisé. Cela nécessite de connaître des formules mathématiques souvent compliquées. Pour aider le futur emprunteur dans cette démarche, il existe des [suite...]

Date: 2010-01-30 08:00:00

Rentabilité brute, nette... Comment calculer la vraie rentabilité ...

Pour beaucoup d'investisseurs la situation idéale est que le loyer perçu couvre intégralement le remboursement d'emprunt (lorsque que vous avez recours au prêt immobilier pour financer l'achat). Situation de plus en plus difficile à obtenir du fait de la hausse très importante des prix de l'immobilier sur ces dix dernières années. Pour calculer cette rentabilité, plusieurs méthodes existent. De manière générale le rendement d'un investissement locatif ne se résume pas aux loyers perçus. En effet le propriétaire doit prendre en compte d'éventuelles charges d'entretien ou bien [suite...]

Date: 2010-01-27 08:00:00

Hausse de la capacité d'emprunt selon Meilleurtaux.com

Courtiers en crédit immobilier Hausse de la capacité d’emprunt selon Meilleurtaux.com « De quoi s’offrir une chambre supplémentaire ! », remarque le courtier en crédit immobilier Meilleurtaux.com. Grâce à la baisse des taux, pour une mensualité de 1 000 euros, il y a un an un couple pouvait acquérir un 54 m² à Toulouse, aujourd’hui, une surface de 65 m² est dans son budget. Au mois d’octobre, le taux fixe sur 20 ans est passé sous la barre des 4 %, à 3,95 %, contre 5,35 % il y a tout juste un an. « Entre octobre 2008 et octobre 2009, la capacité d’emprunt des [suite...]

Date: 2009-11-11 05:31:33

Nouvelle baisse des taux de crédit immobilier en février

Ainsi, pour un prêt immobilier sur 20 ans, le taux moyen appliqué est de 3,80 % ; sur une durée de 15 ans, il s’établit à 3,50 % et pour un prêt de 10 ans, le taux moyen s’affiche à 3,30 %. Selon le courtier, les taux variables enregistrent également des baisses mais celles-ci sont moins importantes que pour les taux fixes : les taux révisables reculent de - 0,10 point en moyenne. Les emprunteurs peuvent décrocher un taux variable de 2,90 % sur 15 ans et 3,10 % sur 20 ans. « Cette situation exceptionnelle est particulièrement favorable aux futurs acheteurs immobiliers [suite...]

Date: 2010-02-17 05:45:02

Blog indépendant de la copropriété des CEVENNES - Montpellier ...

De ce fait, vous pouvez demander très facilement un prêt travaux PASS à un taux avantageux de 1,5% sans assurance (facultative), sans frais de dossier, maximum emprunté de 9 600€, remboursement sur 10 ans de 100% des travaux. Résidence principale uniquement. Il suffit juste d'être SALARIE de n'importe quelle entreprise privée (sauf agricole) ou même d'être jeune retraité depuis moins de 5 ans. Votre endettement ne doit pas dépasser 35% de vos revenus. Vous pouvez faire rapidement un demande en ligne et la réponse vous parviendra au bout de 3 semaines sur le lien suivant [suite...]

Date: 2010-03-29 09:00:13

Impossible d'emprunter? | Comparer et simuler votre rachat credit

Taux à la hausse, prêts relais « impossibles », seuils d’endettement rabaissés. les relations entre banquiers et particuliers se durcissent. C’est lorsqu’il a appris qu’il allait devenir père au début de l’année prochaine que Frédéric a commencé à mettre le nez dans ses comptes, ou plutôt dans ses crédits immobiliers. Trois au total : un Périssol, qui expire l’an prochain, un Robien, qui court encore sur sept ans, et un prêt de 500 000 euro sur trente ans, contracté il y a deux ans pour l’achat de sa résidence principale. Il s’en souvient comme d’une [suite...]

Date: 2008-10-13 15:14:53

Meilleur credit auto | Simulation credit auto

Malgré la baisse des recours aux crédits à la consommation, le crédit auto est encore beaucoup demandé par les consommateurs. En effet, 76% des français pensent qu’acheter une voiture à crédit est un bon investissement. En ce moment, les taux de crédit auto subissent une légère diminution, comme pour le crédit immobilier. En dehors des institutions financières traditionnelles (banques, assurances) plusieurs sociétés de crédit spécialisées (Mediatis, Cofidos, Cetelem, Sofinco…), des constructeurs d’automobiles ainsi que des Hypermarchés se sont mises à proposer des [suite...]

Date: 2009-09-07 17:45:25

Pret immobilier simulation | Prêt immobilier simulation

Le pret immobilier simulation présente trois avantages : trouver le meilleur taux pour obtenir un crédit défiant toute concurrence, connaître le « scénario » le mieux adapté à la situation personnelle (taux d’endettement, capacité d’emprunt et autres), présenter un excellent dossier de prêt. Depuis le début de la crise, la mise en œuvre des politiques de relance a favorisé la baisse des taux d’intérêt encourageant les recours au crédit. Face au nombre croissant de demandes de prêt, les organismes sont devenus très exigeants. Le pret immobilier simulation est [suite...]

Date: 2009-12-11 08:00:00

Prêt immobilier à taux variable : le Prêt Foncier condamné par le ...

Le Tribunal de Grande Instance de Créteil vient de condamner, le 21 janvier dernier, le Prêt Foncier pour pratique commerciale trompeuse concernant l'octroi de prêts à taux variable. Près de deux ans de procédure auront été nécessaires pour qu'enfin la lumière soit faite sur une affaire qui aura passablement entaché l'image de l'établissement spécialiste du prêt immobilier. Deux ans de procédures au cours desquelles le Prêt Foncier et l'association de défense des consommateurs UFC-Que Choisir se sont livrés une lutte acharnée. Le 18 janvier 2008, après avoir recensé de [suite...]

Date: 2010-01-25 08:00:00

Tradieco Maisons | surprenant.fr

1 – En 2009 le PTZ double ! Le prêt à taux zéro destiné à l’achat d’un premier logement neuf est doublé cette année (dans la limite de 30% du montant total, contre 20% auparavant). Cette mesure concerne 80% de la population. Le montant du PTZ varie actuellement de 20.700 à 57.450 € (au lieu de 11.000 € à 26.500 € en 2008), en fonction des zones d’intervention de Tradieco. 2 – Le Crédit d’impôt. Si vous vous lancez dans la construction, pensez à cet avantage dans votre budget, car ce crédit est loin d’être négligeable ! D’autant que tout le monde peut en [suite...]

Date: 2010-03-18 16:44:19

Courtier en prêt immobilier : pensez y ! | News-Banques

classé dans Actualité des Banques, Crédit Immobilier, Immobilier Les taux d’intérêt des crédits immobiliers sont particulièrement bas en ce début d’année 2010. Si vous cherchez les meilleures conditions, il peut être très avantageux de solliciter les services d’un courtier en crédit immobilier. D’une part, ces intermédiaires qui disposent d’un large panel de partenaires bancaires n’hésitent pas à mettre en concurrence les organismes prêteurs afin de décrocher la meilleure offre. D’autre part, c’est lui [suite...]

Date: 2010-03-08 00:16:29

Credit immobilier prêt meilleur taux pour financement projet: Prêt ...

Enfin, le prêt relais sec si la valeur de l’acquisition est égale ou inférieure à la valeur du bien vendu. Si le produit escompté de la vente du bien est égal ou supérieur au coût de l’acquisition, on n’a besoin que d’une avance sans prêt relais à long terme associé. Ce type de prêt relais est appelé prêt relais sec. Pour un prêt relais immobilier, il faut savoir sur les taux existants. On peut distinguer trois types de taux : taux annualisés effectifs globales (TAEG), taux fixes, taux révisables. Le TAEG définit une méthode de calcul de coût total de la période [suite...]

Date: 2009-06-22 12:55:00

Prêt immobilier ou PEL : lequel choisir ? | News-Banques

classé dans Actualité des Banques, Crédit Immobilier, Immobilier, News Financières La récente baisse des taux de prêt immobilier ne dévalorise t-elle pas le PEL? Est-il opportun d’utiliser son PEL pour financer son achat immobilier? Dans quels cas le PEL est-il intéressant ou au contraire moins avantageux qu’un prêt immobilier classique? Les réponses à ces questions ne sont pas uniques mais varient en fonction des différents profils d’épargnants, d’emprunteurs, mais également en fonction de leurs projets à moyen et long terme, de la [suite...]

Date: 2010-03-16 10:01:26

Destruction de valeur et autres petits tracas

Son prêt immobilier, sans apport personnel, à taux variable et remboursement différé, est remboursable jusqu'en 2035 -- mais Bob ne se fait pas de souci : aux cours actuels du marché, sa maison vaut déjà 1 000 000 $... En fait, il a même profité de la hausse pour "retirer de la valeur" de sa maison grâce à un prêt hypothécaire de 500 000 $. Le voilà à la tête d'un "patrimoine" d'une valeur de 1 250 000 $ -- empruntés, mais pour ce détail, on verra plus tard ! Son prêt est à remboursement différé, après tout -- d'ici à ce que les premières mensualités [suite...]

Date: 2008-12-06 20:08:38

Réalisez des économies grâce à la délégation d'assurance

ImmobilierNews.com Actualité immobilière pour les professionnels - information immobilier « Le meilleur taux de crédit immobilier ne signifie pas toujours la meilleure offre de prêt », rappelle le courtier Credixia. Parmi les critères à prendre en compte pour obtenir le meilleur financement immobilier, l’assurance de prêt. En optant pour la délégation d’assurance, c’est-à-dire en souscrivant une assurance emprunteur auprès d’un autre établissement que celui émettant l’offre de prêt immobilier, l’emprunteur peut espérer réaliser jusqu’à 60 % d’économie sur [suite...]

Date: 2010-03-01 17:50:43

CREDIT IMMOBILIER - Le blog du S.L.A.A.M

Par note de service 73, la Direction Générale nous annonce l'évolution des prêts immobiliers de la CASDEN accessibles aux salariés. Une évolution positive ? Que nenni, cette note nous informe que la CASDEN Banque Populaire a en effet décidé de mettre un terme à la fin de l'année 2009 à l'accord relatif à la formule actuelle des prêts. Il est regrettable que cette information n'ai pas été annoncée, discutée et négociée avec les Organisations Syndicales. L'arrêt de cet accord est-il la résultante des décisions prises par la Mutuelle dans la gestion de sa relation avec [suite...]

Date: 2009-11-06 18:48:00

Les taux de crédit immobilier resteront attractifs en 2010 ...

Les taux de crédit immobilier resteront attractifs en 2010 Les taux de crédit immobilier resteront attractifs en 2010 Le courtier en ligne Cafpi présentait lundi 14 décembre son baromètre des taux de prêt immobilier enregistrés au cours de ce début de mois. A cette occasion, le spécialiste du crédit nous livrait également ses perspectives pour l'année 2010 à venir. Sur cette première moitié du mois de décembre, Cafpi, l'un des principaux acteurs en matière de courtage de crédit, continue d'observer des taux de crédit immobilier extrêmement bas. « On a rarement vu des [suite...]

Date: 2009-12-15 08:00:00

Astuces pour emprunter au mieux

Le paiement de l’acquisition d’un bien immobilier requière une attention toute particulière, en raison de la somme de la démarche mais également car les complications consécutifs à un financement financement discutable peuvent rapidement gâcher la satisfaction d’être propriétaire. La première question à vous poser si vous envisagez un achat immobilier, est de déterminer comment vous allez le payer. Cette démarche préalable vous permettra de déterminer avec exactitude quel est le montant que vous être capable d’y mettre, et ainsi de mieux diriger vos éviterez ainsi le [suite...]

Date: 2010-02-08 15:32:13

Credit immobilier Paris : Pret Mairie de Paris à taux zéro | Le ...

Chaque année, la Mairie simplifie l’accès au Prêt Paris Logement, en étant de moins en moins exigeante. En 2004 par exemple, il fallait en plus avoir moins de 35 ans au moment de l’achat, et habiter Paris depuis trois ans!Un autre avantage, non négligeable, du Prêt Paris Logement et des prêts aidés de l’état en général : il est plus facile d’obtenir un crédit immobilier! En effet, on a moins besoin d’argent emprunté à sa banque pour acheter son appartement. La banque, qui a par conséquent une somme moins importante à financer, vous facilite le crédit, vous [suite...]

Date: 2009-12-24 00:36:55

Résidences de tourisme en difficulté : les nouveautés pour 2010

En cas d'absence de repreneur, une nouvelle solution apparaît sans remettre en cause ces avantages : accorder un mandat de gestion à un professionnel ou poursuivre leur activité de location en autogestion. .... AB Courtage - courtier en credit immobilier - négocie pour vous le meilleur taux auprès de plus de plus de 100 banques partenaires. Votre pret immobilier sur-mesure, consultez-nous ! Notre site vous informe sur votre emprunt immobilier en offrant les possibilités [suite...]

Date: 2010-01-20 10:57:28

» Rachat de crédit Ciotat - go rachat credit

Vous avez souscris des emprunts et vous n’arrivez plus à respecter vos engagements. Obtenez un support des personnes de la finance … Ciotat et soutenez vos démarches pour revenir à une situation financière plus Saine. Vous habitez à Ciotat et vous recherchez une solution à vos soucis d’impayés en consultant un expert du regroupement de prêts sur Ciotat . Consultez dès maintenant sur cette page les professionnels de la restructuration d’emprunts sur Ciotat grâce à la liste des coordonnées des spécialistes du rachat de crédit. Les spécialistes du rachat de crédit de [suite...]

Date: 2009-12-27 21:39:57

Guide et comparateur assurance et crédit comparabank.com ...

Conseil N°7: Comparer les conditions des banques Economie potentielle 1 000 euros et plus Faites appel à un courtier en prêt immobilier. Sa position privilégiée d’observateur du marché du crédit, son contact quotidien avec les banques, sa force de négociation font de lui un acteur compétent pour trouver les meilleures conditions de taux du marché. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Conseil N°8 : Les prêts bonifiés Economie potentielle 1 000 à 7 000 euros Ces prêts constituent un bon complément de [suite...]

Date: 2009-10-25 05:00:00

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